Immobilienkredit
- Aktuell bekommen sie Immobilienkredite zu sehr günstigen Konditionen
Das aktuell niedrige Zinsniveau am Kapitalmarkt ermöglicht es, einen Immobilienkredit zu günstigen Konditionen aufzunehmen. Damit entwickelt sich eine eigene Immobilie für viele Menschen zur Alternative zur Mietwohnung. Dies gilt vor allem, wenn die monatliche Darlehensrate günstiger wird als die Miete. Doch worauf ist bei einem Immobilienkredit zu achten?
Eine gute Wahl ? Eine kompetente Beratung und ein unabhängiger Kreditvergleich
Der hohen Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen steht ein vielschichtiges Angebot der Filial- und Direktbanken gegenüber. Zinsen in unterschiedlicher Höhe, variierende Tilgungen, eine schnelle Entschuldung der Immobilie, die Einbeziehung von Wohn-Riester-Verträgen und staatlichen Förderungen durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau? Die Möglichkeiten, einen Immobilienkredit auf die individuellen Bedürfnisse des Darlehensnehmers auszurichten und entsprechend seinen finanziellen Möglichkeiten zu gestalten, sind vielseitig. Sie erfordern eine kompetente Beratung und einen professionellen, unabhängigen Kreditvergleich. So aufwändig dieser Kreditvergleich scheint, so sehr hilft er, eine gut durchdachte, solide Baufinanzierung auf die Beine zu stellen ? eine unabdingbare Voraussetzung, denn ein Immobilienkredit begleitet den Darlehensnehmer über viele Jahre hinweg.
Der Kreditvergleich ? Welche Details sind wichtig?
Vor der kompetenten Beratung schadet es nicht, sich mit den wichtigsten Details bei einem Immobilienkredit zu beschäftigen und einen ersten Kreditvergleich anzustellen. Zunächst einmal ist der angebotene Zins wichtig. Ganz besonders gilt es, auf den Effektivzins zu achten, denn er enthält die Höhe der Bearbeitungskosten der Bank. Ein niedriger Nominalzins führt daher nicht zwangsläufig zu einem günstigen Effektivzins. Außerdem ist die anfängliche Tilgung in den Kreditvergleich einzubeziehen. Je höher die Tilgung ist, desto schneller ist die Immobilie entschuldet. Während die Darlehenslaufzeit bei einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent bei rund 33 Jahren liegt, verkürzt sie sich bei zwei Prozent auf 28 Jahre. Auch die Höhe möglicher kostenfreier Sonderzahlungen sollte in dem Vergleich betrachtet werden. Jede Sonderzahlung verkürzt die Darlehenslaufzeit und sorgt für eine zügige Entschuldung der Immobilie.
Ausgestattet mit solchen Grundkenntnissen kann man eine professionelle Beratung und einen unabhängigen Kreditvergleich für den Immobilienkredit angehen.